Tak a jdeme to ještě trochu zamotat, aby toho nebylo málo. Už víme, že okruh nemovitých věcí musíme rozšířit o byty, a teď si ještě řekneme, že mezi spoluvlastníky od určitého počtu bytů musí vzniknout zvláštní druh právnické osoby, která řeší nejen vzájemné vztahy mezi spoluvlastníky navzájem, ale také mezi spoluvlastníky a vnějším světem. Dále si také řekneme, jaké orgány má taková právnická osoba, že tato právnická osoba má omezenou právní subjektivitu, a co to znamená.